590 Rue FRECHETTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
246 800 $
Chalet · 4 504 $/m² · 54,8 m² · constr. 1972 · terrain 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 58 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965753932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
40032965753932400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 34 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 184 m · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 108 m · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +5 094 $ | 112 584 $ Poids 26 % |
| 3 | 667, 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 84 029 $ (1 733 $/m²) 48,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 704 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −3 361 $ | 102 830 $ Poids 0 % |