500 Rue VICTOR-COTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 118,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 821,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965760507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
40032965760507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 83 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 643 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 138 $ Poids 29 % |
| 3 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 031 $ Poids 24 % |
| 4 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 724 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 721 606 $ Poids 18 % |
| 5 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 690 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 544 421 $ Poids 14 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 701 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 77 399 $ Poids 12 % |
| 7 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 162 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 103 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 1291, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 195 900 $ Poids 0 % |