543-545 Rue CARIGNAN · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 148,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 194 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965761019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
40032965761019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 58 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 143 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 014 $ Poids 24 % |
| 2 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 688 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 732 $ Poids 18 % |
| 3 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 079 $ Poids 6 % |