550 Rue VICTOR-COTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
436 100 $
Autre · 4 379 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 322,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965761843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
40032965761843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 77 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 740 $ Poids 48 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 259 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 100 $ Poids 43 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 779 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 288 $ Poids 42 % |
| 4 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 051 $ Poids 28 % |
| 5 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 225 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 163 $ Poids 22 % |
| 6 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 259 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 348 424 $ Poids 21 % |
| 7 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 457 634 $ Poids 19 % |
| 8 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 636 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 62 857 $ Poids 18 % |
| 9 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 661 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 580 276 $ Poids 17 % |
| 10 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 147 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 94 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 1291, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 041 $ Poids 0 % |