855 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
242 800 $
Chalet · 3 707 $/m² · 65,5 m² · constr. 1979 · terrain 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 85 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965787960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
40032965787960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 34 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 106 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 301 032 $ Poids 78 % |
| 2 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 352 m · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 438 750 $ Poids 49 % |
| 3 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 63 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 401 462 $ Poids 24 % |
| 4 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 853 $ Poids 11 % |