4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

Valeur estimée

162 900 $

Terrain · terrain 194 729,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 900 $

P10 90 100 $P90 308 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

194 729,2 m²

Frontage

134,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

70 300 $

100 %

Terrain 70 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 57 900 $ +21.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

966209197800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3348865

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

57 900 $

ID provincial

40032966209197800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

217 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

61 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

1 921

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges-de-Windsor

P19

Vaut plus que 19 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 600 $

2022109 100 $+29 %

2023113 500 $+4 %

2024164 900 $+45 %

2025182 100 $+10 %

2026217 700 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor

2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 183 $

Poids 9 %

132, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor

2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 728 $

Poids 3 %

608, 5ième Rang, Saint-Claude

2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 349 900 $

Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 284 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor

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