995 Rue CAMIRE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 3 411 $/m² · 80,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 105 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975726615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
40032975726615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 40 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 13 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 340 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 334 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 776 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 417 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 709 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 278 660 $ Poids 28 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 776 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 315 017 $ Poids 27 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 370 945 $ Poids 23 % |
| 7 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 323 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 435 921 $ Poids 17 % |
| 8 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 769 $ Poids 7 % |
| 9 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 340 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 004 $ Poids 0 % |