85 5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 40 m² · constr. 1979 · terrain 9 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 216 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 30 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975920605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
40032975920605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 23 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 347 505 $ Poids 5 % |
| 2 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +8 066 $ | 102 548 $ Poids 4 % |
| 3 | 667, 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 84 029 $ (1 733 $/m²) 48,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 704 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −420 $ | 92 950 $ Poids 1 % |