Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor

Valeur estimée

671 200 $

Autre · 14 013 $/m² · 47,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 274 339,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 671 200 $

Rôle 1 M $P10 402 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 274 339,6 m²

Frontage

771 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 031 800 $

86 %

Terrain 889 600 $Bâtiment 142 200 $

Rôle antérieur 771 700 $ +33.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

975979129400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3349494

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

889 600 $

Valeur bâtiment

142 200 $

Rôle antérieur

771 700 $

ID provincial

40032975979129400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

834 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

368 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

356 500 $

$/m² médian

2 978

Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges-de-Windsor

P86

Vaut plus que 86 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021471 500 $

2022577 400 $+22 %

2023607 800 $+5 %

20241 008 400 $+66 %

20251 063 100 $+5 %

2026834 300 $-22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor

2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²)

52,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +9 375 $

368 273 $

Poids 5 %

180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor

2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²)

48,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +6 368 $

107 793 $

Poids 1 %

667, 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor

2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 84 029 $ (1 733 $/m²)

48,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +16 704 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −2 101 $

98 113 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor

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