408 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 015,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976086578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
40032976086578600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 33 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-19 · 750 m · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 163 178 $ Poids 62 % |
| 2 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 687 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 365 390 $ Poids 52 % |
| 3 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 713 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 91 148 $ Poids 48 % |
| 4 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 530 875 $ Poids 2 % |
| 5 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 564 $ Poids 1 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 396 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +277 $ | 66 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 487 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 623 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 299 622 $ Poids 0 % |