200 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 118,6 m² · constr. 2021 · terrain 102 275,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 275,4 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976517243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
40032976517243200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 81 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 961 $ Poids 15 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 549 $ Poids 15 % |
| 3 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 374 $ Poids 5 % |
| 4 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 465 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 148 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 422 $ Poids 0 % |