250 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 144,7 m² · constr. 1889 · terrain 2 865,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986406544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
40032986406544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 55 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 668 172 $ Poids 4 % |
| 2 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 126 280 $ Poids 3 % |
| 3 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 524 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 539 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 089 $ Poids 0 % |