335 Rue TREMBLES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 144,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996058406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
40032996058406300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±139.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 33 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 682 $ Poids 12 % |
| 2 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 056 $ Poids 8 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 150 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 667 938 $ Poids 2 % |
| 4 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 079 $ Poids 0 % |