399 Chemin BROUILLARD · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 177,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 825,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996294385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
40032996294385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 81 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 573 m · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 570 182 $ Poids 49 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 796 807 $ Poids 4 % |
| 3 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 82 443 $ Poids 0 % |