396 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 645,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996372466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
40032996372466200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 64 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 372 013 $ Poids 3 % |
| 2 | 1291, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 169 459 $ Poids 2 % |
| 3 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 608 $ Poids 0 % |