307 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 109,3 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 76 100 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907149246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
40043907149246100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 44 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 73 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 245 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 325 052 $ Poids 73 % |
| 3 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 135 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +628 $ | 140 668 $ Poids 72 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 97 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 323 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 40 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 779 $ Poids 45 % |
| 7 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 716 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 746 $ Poids 41 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 312 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 291 290 $ Poids 27 % |
| 9 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 475 $ Poids 23 % |
| 10 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 869 $ Poids 15 % |
| 11 | 910, route 255, Danville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 964 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +925 $ | 235 118 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 590 $ Poids 7 % |