289 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 226,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 007,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907157044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
40043907157044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 56 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 103 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 032 $ Poids 32 % |
| 2 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 214 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 298 852 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 508 $ Poids 3 % |
| 4 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 353 096 $ Poids 3 % |
| 5 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 401 017 $ Poids 2 % |
| 6 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 347 511 $ Poids 2 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 435 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 266 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 515 $ Poids 0 % |