277 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 122 m² · constr. 1952 · terrain 1 279,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 91 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907157514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
40043907157514900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-09-23 · 9 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 183, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-10-26 · 349 m · Vendu 210 000 $ (1 818 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 220 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 279 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 339 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 794 m · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 338 801 $ Poids 51 % |
| 7 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 846 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 965 $ Poids 30 % |
| 9 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 339 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 303 022 $ Poids 19 % |
| 10 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 789 $ Poids 7 % |