Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 17 181 $/m² · 19,3 m² · constr. 2013 · terrain 26 927,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 927,8 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 97 900 $ +161.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907250967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
40043907250967600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 81 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309-311, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-06-20 · 377 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, chemin Haslett Nord, Danville 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 307 $ Poids 11 % |
| 3 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 0 % |
| 6 | , Danville 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, Côte Saint-Georges, Danville 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Boulevard Coakley, Val-des-Sources 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |