61 Rue LAVIGNE · Val-des-Sources
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 68,5 m² · constr. 1954 · terrain 998,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907290367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
40043907290367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 32 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 051 $ Poids 27 % |
| 2 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 016 $ Poids 10 % |
| 3 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 367 849 $ Poids 8 % |
| 4 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 615 $ Poids 4 % |
| 5 | 508, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-08-26 · 3.0 km · Vendu 222 500 $ (2 816 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 187 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 263 769 $ Poids 1 % |
| 7 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 278 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 197 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 167 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 172 814 $ (2 207 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 354 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −12 097 $ | 184 256 $ Poids 0 % |