385 Boulevard INDUSTRIEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
568 600 $
Autre · 501 $/m² · 1 135 m² · constr. 2018 · terrain 6 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 461,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
3694
Usage
Industrie de matériaux isolants de minéraux non métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 300 $
Rôle antérieur 883 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927075317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
1 024 700 $
Rôle antérieur
883 200 $
ID provincial
40043927075317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 95 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 16 % |
| 2 | 461-463, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-05-11 · 912 m · Vendu 800 000 $ (1 296 $/m²) 617,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 090 088 $ Poids 2 % |
| 3 | 203-207 et 273-275, boulevard Olivier et rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-03-11 · 540 m · Vendu 350 000 $ (756 $/m²) 463,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, Boulevard Saint-Luc, Val-des-Sources 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (1 667 $/m²) 414 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 008 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 569 m · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 449 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-04-02 · 638 m · Vendu 151 500 $ (456 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 151 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 224 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 252-258, rue Noël, Val-des-Sources 2025-04-07 · 594 m · Vendu 200 000 $ (635 $/m²) 314,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 683 m · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 0 % |