241-243 Rue PANNETON · Val-des-Sources
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 203,5 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927079694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
40043927079694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 73 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 132 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +3 296 $ | 83 420 $ Poids 71 % |
| 2 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 518 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 390 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 754 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 423 647 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 394 $ Poids 40 % |
| 5 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 90 610 $ Poids 36 % |
| 6 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 421 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 324 140 $ Poids 36 % |
| 7 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 102 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 347 039 $ Poids 33 % |
| 8 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 576 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 261 107 $ Poids 25 % |
| 9 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +11 397 $ | 483 698 $ Poids 21 % |
| 10 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 619 529 $ Poids 16 % |