326 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 87,9 m² · constr. 1953 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927086656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
40043927086656300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 33 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 228 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 99 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 232 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −975 $ | 204 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 636 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 249 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 402 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 407 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 185 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 753 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 471 $ Poids 65 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 198 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 237 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 820 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 310 565 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 267 $ Poids 57 % |
| 11 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 676 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 228 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 617 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 268 272 $ Poids 55 % |