250 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 155,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 238,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927089086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
40043927089086300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 402 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 323 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 318 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 98 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +1 099 $ | 71 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 217 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 984 $ Poids 65 % |
| 5 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 606 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 978 m · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 76 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 649 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 230 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 404 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 275 863 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 349 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 226 555 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 128 $ Poids 53 % |
| 11 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 349 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 489 986 $ Poids 47 % |