337 Rue PANNETON · Val-des-Sources
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 105,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 093,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 91 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927098911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
40043927098911400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 31 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 230 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 106 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 509 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 233 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 210 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 586 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 127 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 616 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 234 549 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 300 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 221 060 $ Poids 81 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 123 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 260 888 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 876 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 590 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 246 962 $ Poids 66 % |
| 11 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 535 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 276 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 339 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 90 548 $ Poids 59 % |