247 Rue NOTRE-DAME · Val-des-Sources
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 149,4 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 68 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927180276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
40043927180276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 20 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 344 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 311 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 509 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 267 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 148 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 551 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 225 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 355 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 220 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 15 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +732 $ | 69 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 946 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 479 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 341 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 672 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 210 678 $ Poids 55 % |
| 12 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +780 $ | 75 093 $ Poids 53 % |