232 Rue SAINT-JOSEPH · Val-des-Sources
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 74,9 m² · constr. 1958 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927181011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
40043927181011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 80 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 389 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 417 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 193 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 733 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 508, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 222 500 $ (2 816 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 201 151 $ Poids 49 % |
| 5 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 921 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 228 951 $ Poids 42 % |
| 6 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 821 $ Poids 42 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 325 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 189 047 $ Poids 41 % |
| 8 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 466 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 112 $ Poids 39 % |
| 9 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 287 114 $ Poids 35 % |
| 10 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 985 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 248 209 $ Poids 26 % |
| 11 | 179, rue Brown, Val-des-Sources 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 798 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 252 071 $ Poids 24 % |
| 12 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 279 012 $ Poids 20 % |