241-243 Rue NOEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 077 $/m² · 253 m² · constr. 1932 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 111 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927181878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
40043927181878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 58 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 731 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 475 $ Poids 57 % |
| 2 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 727 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 094 $ Poids 53 % |
| 3 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 259 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 344 061 $ Poids 33 % |
| 4 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 264 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 751 $ Poids 26 % |
| 5 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 642 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +62 747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 865 $ Poids 25 % |
| 6 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 138 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −5 493 $ | 84 989 $ Poids 21 % |
| 7 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 603 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 261 126 $ Poids 14 % |
| 8 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 91 650 $ Poids 9 % |
| 9 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 545 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 340 191 $ Poids 9 % |
| 10 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 336 770 $ Poids 7 % |
| 11 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 796 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −34 191 $ | 491 569 $ Poids 7 % |
| 12 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 440 267 $ Poids 5 % |