235-237 Rue CHASSE · Val-des-Sources
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 190,3 m² · constr. 1943 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927193382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
40043927193382600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 64 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 288 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 75 897 $ Poids 85 % |
| 2 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 160 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 355 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 639 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 82 420 $ Poids 43 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 663 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 295 247 $ Poids 42 % |
| 6 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 645 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 443 991 $ Poids 37 % |
| 7 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 387 898 $ Poids 33 % |
| 8 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 446 173 $ Poids 22 % |
| 9 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 406 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 320 285 $ Poids 22 % |
| 10 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 681 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 240 247 $ Poids 21 % |
| 11 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 572 599 $ Poids 17 % |
| 12 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 909 m · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 412 450 $ Poids 15 % |