231 Rue SAINT-EDMOND · Val-des-Sources
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 135,9 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 98 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927193709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
40043927193709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 167 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 242 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 202 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 538 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 142 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 502 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 210 976 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 587 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 456 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 425 $ Poids 81 % |
| 7 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 194 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 132 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 307 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 416 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 785 m · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 329 564 $ Poids 68 % |
| 11 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 108 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 394 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 245 811 $ Poids 66 % |