232 Rue SAINT-HUBERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 109,8 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 88 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927194851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
40043927194851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 33 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 100 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 131 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 155 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 240 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 421 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 227 498 $ Poids 87 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 119 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 285 531 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 498 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 207 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 785 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 479 $ Poids 74 % |
| 7 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 31 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 253 891 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 188 960 $ Poids 69 % |
| 9 | 301, Boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-06-19 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 385 $/m²) 108,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 124 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 796 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 323 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 519 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 195 113 $ Poids 58 % |