342 Boulevard SAINT-LUC · Val-des-Sources
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 127,4 m² · constr. 1969 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927198947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
40043927198947000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 75 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 401 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 007 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 165 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 475 066 $ Poids 85 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 487 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 323 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 291 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 234 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 339 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 230 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 959 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 223 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 854 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 255 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 389 m · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 338 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 418 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 128 $ Poids 62 % |
| 11 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 800 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 267 923 $ Poids 59 % |