124 Rue WILLIAMS · Val-des-Sources
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 107,9 m² · constr. 1951 · terrain 924,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 98 300 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927280107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
40043927280107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 44 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 693 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −632 $ | 126 780 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 200 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 820 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 232 075 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 692 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 245 172 $ Poids 61 % |
| 6 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 742 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 274 821 $ Poids 59 % |
| 7 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 619 $ Poids 57 % |
| 8 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 527 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 182 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 048 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 219 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 334 $ Poids 50 % |
| 12 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 344 502 $ Poids 50 % |