139 Rue WEBB · Val-des-Sources
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 137,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927280915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
40043927280915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 58 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 255 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 458 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 418 m · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 327 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 596 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 241 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 450 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 201 707 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 534 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 216 890 $ Poids 72 % |
| 7 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 607 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 680 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 306 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 295 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 447 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 223 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 142 333 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 209 903 $ Poids 51 % |