330 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 179,3 m² · constr. 1954 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937008134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
40043937008134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 270 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 77 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 504 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 680 $ Poids 71 % |
| 3 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 743 m · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 84 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 542 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 394 804 $ Poids 60 % |
| 5 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 455 $ Poids 60 % |
| 6 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 186 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 301 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 115 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 101 $ Poids 50 % |
| 8 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 362 $ Poids 34 % |
| 9 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 452 374 $ Poids 31 % |
| 10 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 579 361 $ Poids 30 % |
| 11 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 382 724 $ Poids 29 % |
| 12 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 505 m · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 418 624 $ Poids 25 % |