444 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937015051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
40043937015051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 50 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 305 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 116 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 345 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 254 738 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 613 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 236 038 $ Poids 75 % |
| 5 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 204 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 283 357 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 733 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 740 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 800 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 254 816 $ Poids 72 % |
| 8 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 905 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 139 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 509 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 287 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 278 616 $ Poids 66 % |
| 11 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 283 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 286 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 054 $ Poids 62 % |