181 Rue GAGNON · Val-des-Sources
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 127,4 m² · constr. 1965 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937019562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
40043937019562800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 48 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 0 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 173 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 359 $ Poids 97 % |
| 3 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 461 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 267 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 473 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 317 416 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 377 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 253 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 562 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 252 207 $ Poids 82 % |
| 7 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 735 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 411 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 352 488 $ Poids 72 % |
| 10 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 267 $ Poids 60 % |
| 12 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 623 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 225 965 $ Poids 59 % |