410 Rue NOEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 138,7 m² · constr. 1956 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937019765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
40043937019765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 202 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 33 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 218 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 538 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 251 482 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 448 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 88 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 600 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 225 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 710 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 209 285 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 435 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 213 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 450 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 317 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 412 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 390 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 254 054 $ Poids 61 % |