114 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 198,4 m² · constr. 1932 · terrain 875 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937025561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
40043937025561600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 680 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −5 493 $ | 73 564 $ Poids 64 % |
| 2 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 596 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 399 m · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 80 045 $ Poids 59 % |
| 4 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 843 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 062 $ Poids 56 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 228 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 297 828 $ Poids 42 % |
| 6 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 740 m · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 584 353 $ Poids 33 % |
| 7 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 250 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 232 647 $ Poids 27 % |
| 8 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 563 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 309 754 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 022 $ Poids 25 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −34 191 $ | 432 309 $ Poids 16 % |
| 11 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 455 630 $ Poids 10 % |
| 12 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 362 399 $ Poids 5 % |