134 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 83,1 m² · constr. 1956 · terrain 445,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937025927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
40043937025927500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 24 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 313 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 201 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 205 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 241 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 395 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 301 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 651 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 405 356 $ Poids 77 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 46 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 724 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 277 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 658 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 98 199 $ Poids 63 % |
| 8 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 275 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 260 864 $ Poids 60 % |
| 9 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 597 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 965 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 291 766 $ Poids 57 % |
| 11 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 640 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 225 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 678 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 228 424 $ Poids 54 % |