540 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 72 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937032949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
40043937032949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 33 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 209 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 259 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 488 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 267 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 186 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 218 945 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 257 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 343 606 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 339 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 359 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 324 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 299 517 $ Poids 75 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 866 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 591 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 531 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 269 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 24 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 298 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 103 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 730 $ Poids 61 % |