136 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 69,2 m² · constr. 1950 · terrain 445,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 69 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937035008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
40043937035008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 18 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 311 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 178 575 $ Poids 68 % |
| 2 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 647 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 362 173 $ Poids 60 % |
| 3 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 178 364 $ Poids 53 % |
| 4 | 508, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 222 500 $ (2 816 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 186 449 $ Poids 38 % |
| 5 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 059 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 145 670 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 160 745 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 53 658 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 88 097 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 742 $ Poids 14 % |
| 11 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 194 116 $ Poids 13 % |
| 12 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 262 352 $ Poids 12 % |