41 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937035607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
40043937035607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 39 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 147 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 242 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 365 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 209 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 338 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 310 583 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 291 022 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 101 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 930 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 696 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 723 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 102 467 $ Poids 62 % |
| 8 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 264 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 269 766 $ Poids 61 % |
| 9 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 305 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 660 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 622 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 239 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 827 $ Poids 55 % |