195 Rue GUY · Val-des-Sources
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 136,9 m² · constr. 1972 · terrain 857,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937038652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
40043937038652100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 368 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 234 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 234 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 240 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 287 540 $ Poids 85 % |
| 4 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 251 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 520 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 442 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 377 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 634 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 338 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 874 m · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 662 $ Poids 64 % |
| 11 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 136 $ Poids 64 % |
| 12 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 913 $ Poids 63 % |