545 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 97 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937043580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
40043937043580600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 50 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 184 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 259 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 267 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 219 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 826 $ Poids 80 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 195 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 344 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 362 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 854 $ Poids 80 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 917 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 405 $ Poids 67 % |
| 9 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 658 $ Poids 66 % |
| 10 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 75 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 241 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 84 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 298 835 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 624 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 849 $ Poids 63 % |