180 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937046877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
40043937046877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 60 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 221 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 185 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 263 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 270 879 $ Poids 85 % |
| 5 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 067 $ Poids 85 % |
| 6 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 229 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 174 $ Poids 80 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 353 $ Poids 74 % |
| 8 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 310 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 244 086 $ Poids 74 % |
| 9 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 831 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 117 $ Poids 72 % |
| 10 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 328 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 348 433 $ Poids 72 % |
| 11 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 236 $ Poids 71 % |
| 12 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 857 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 278 912 $ Poids 70 % |