559 Rue MONFETTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 85,6 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937052460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
40043937052460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 57 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 288 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 252 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 196 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 335 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 316 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 332 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 261 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 491 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 754 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 215 $ Poids 66 % |
| 8 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 200 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 822 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 881 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 245 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 923 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +870 $ | 61 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 293 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 119 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 501 $ Poids 59 % |