555 Rue MONFETTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937052744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
40043937052744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 198 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 270 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 357 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 427 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 397 535 $ Poids 73 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 843 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 120 585 $ Poids 71 % |
| 8 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 280 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 296 220 $ Poids 63 % |
| 9 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 577 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 271 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 187 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 067 $ Poids 56 % |
| 11 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 694 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 298 295 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 239 293 $ Poids 55 % |