546 Rue MONFETTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937053955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
40043937053955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 279 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 228 606 $ Poids 93 % |
| 4 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 173 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 252 006 $ Poids 89 % |
| 5 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 176 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 273 296 $ Poids 78 % |
| 6 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 814 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 115 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 416 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 108 $ Poids 69 % |
| 10 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 228 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 275 183 $ Poids 68 % |
| 11 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 51 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 359 481 $ Poids 65 % |
| 12 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 76 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 185 205 $ Poids 61 % |