202 Rue MARTEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 107,5 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937058091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
40043937058091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 60 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 455 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 251 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 696 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 114 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 641 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 251 879 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 843 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 137 918 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 746 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 236 421 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 693 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 280 145 $ Poids 68 % |
| 9 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 385 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 173 $ Poids 64 % |
| 11 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 308 252 $ Poids 60 % |
| 12 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 331 513 $ Poids 59 % |